מיזמי תמ"א 38 ירושלים

תמ"א 38/2 היא למעשה תכנית מתאר ארצית אשר אושרה בשנת 2010 וייעודה הריסת הבניין ובניית בניין חדש במקומו.

התוכנית מגדירה הנחיות מסודרות לגבי היתרי הבנייה וכוללת גם תמריצים שונים אשר ייעודם לעודד יזמים להוציא תכניות שכאלו אל הפועל. 

מיזמי תמ"א 38/2 מתקיימים בכל רחבי הארץ ולמרות, שעד לפני שנים בודדות ירושלים נשארה קצת מאחור מבחינת כמות המיזמים אשר יצאו אל הפועל בעיר, בעת האחרונה חלה התעוררות סביב הנושא ונשמעו על לא מעט מיזמי תמ"א 38/2 ירושלים שיצאו אל הפועל. 

תמ"א 38/2 שונה מתמ"א ל38 באופן מהותי. במקום לחזק בניין הקיים כבר נגד רעידות אדמה, יהיה ניתן להרוס את המבנה ולהקים במקומו אחד חדש.

במסגרת הפרויקט מתווספות קומות נוספות למבנה ונבנות יחידות דיור חדשות – שהן למעשה מספקות את התמורה הכלכלית ליזמי הפרויקט.

 

תמ"א 38/2 ירושלים – בחירת היזם

יוזמה של תמ"א 38/2 ירושלים ובכלל, יכולה להתחיל ביוזמה קטנה של אחד מדיירי הבניין. בשלב הראשון עליו לגייס הסכמה של כשמונים אחוז מבעלי יחידות הדיור באותו הבניין ובשלב הבא לאתר את היזם אשר יוציא את הפרויקט אל הפועל. 

כמובן, שקיימת חשיבות גבוהה לבחור בקפידה את היזם ולוודא שמדובר בחברה מקצועית, מנוסה וחשוב מכך, אמינה. 

כאן חשוב לציין, שבמידה והיזם שנבחר הוא לא מהימן, דבר זה עלול להסב נזקים רבים לאחר חתימת חוזה ההתקשרות. 

לכן, חשוב לבחור את היזם בצורה מושכלת ונבונה ולהעדיף יזם בעל שם ומוניטין בתחום על פני כזה שאינו מוכר. 

 

מקבלים את ההחלטה הנכונה

מיזם תמ"א 38/2 ירושלים טומן בחובו שורה ארוכה של תועלות עבור הדיירים באותו הבניין – וזאת בנוסף לעובדה שהבניין יוחלף ויהיה בטיחותי ומוגן יותר מפני רעידות אדמה. 

אם גם אתם מעוניינים להוציא מיזם תמ"א 38/2 ירושלים, אם השגתם הסכמה של 80 אחוז מבעלי הדירות בבניין ואם אתם תרים אחר יזם מקצועי ואמין לצורך התהליך, תשמחו לגלות שאתם בכתובת הנכונה. 

מוזמנים ליצור קשר כבר היום עם חברת אפריקה ישראל. 

 

תמא 38 ירושלים