ניתן לציין שיש יזמים וקבלנים שמתמחים בפרויקטים של התחדשות עירונית. כמו תוכנית פינוי בינוי או תמא 38 ב. אין ספק שפרויקטים כאלו נושאים אופי מיוחד שכן הם לא נבנים על שטחים ריקים ומגרשים שוממים כמ

תמא 38 תל אביב

התחדשות עירונית הוא מושג שהוכר בשנים האחרונות בארץ, הוא חותר לרענן אזורים ישנים בהם המבנים לא מנצלים את השטח, ולהוסיף בהם יחידות דיור נוספות הרבה מעבר לקיים. אחת התוכניות המוכרות הינה תמא 38 בתל אביב. מדובר על פרויקט בו בניינים ישנים עוברים תהליכי חידוש במטרה להוסיף את דירות למגורים, כאשר גם הדירות הקיימות נהנות מתוספת בשטח.

יזמים וקבלנים בתחום התחדשות העירונית

ניתן לציין שיש יזמים וקבלנים שמתמחים בפרויקטים של התחדשות עירונית. כמו תוכנית פינוי בינוי או תמא 38 ב. אין ספק שפרויקטים כאלו נושאים אופי מיוחד שכן הם לא נבנים על שטחים ריקים ומגרשים שוממים כמו פרויקטים אחרים, אלא מתמקדים באזורים בנויים ומבנים קיימים אשר כבר ראו ימים יפים יותר, ואותם עומדים לשנות ולחדש בצורה יסודית. אנשי המקצוע בענף זה יודעים כיצד ניגשים למלאכה מורכבת זו שיש לה נתונים מיוחדים ומאתגרים.

הנתונים שמאתגרים בפרויקטים מסוג תמא ופינוי בינוי

• נתוני שטח מגבילים – הקושי המאתגר הראשון הוא נתוני השטח. מטבע הדברים כאשר עובדים על בסיס מבנה קיים האתגר גדול והנתונים מגבילים. כל זאת בהשוואה לנתוני שטח במגרש ריק. כאן צריך להתחשב ביסודות המבנה ובמגבלות השינויים האפשריים, במבנים השכנים שמשפיעים על העבודה ועוד.

• שטח עבודה צפוף – באזור רווי מבחינת בנייה האתגר בהבאת כלים כבדים הוא גדול. צריך למצוא פתרונות יצירתיים על מנת לאפשר את ניהול העבודה עצמה בשטח מוגבל וצפוף.

• תושבים – העובדה שבמבנה יש תושבים ובעלים מהווה גורם מסרבל מאוד. כי כל פרויקט תמא 38 תיקון 2 חייב להתבצע לאחר הסכמה מלאה עם כל הדיירים. כל אחד צריך לקבל את המגיע לו עבור הפרויקט ולהגיע להסכמה לקראת היציאה לדרך.

לבחור יזם מקצועי ומנוסה

כדי שאנשי המקצוע יוכלו להתמודד עם האתגר של בניה מתקדמת בתחום זה, חשוב לבחור יזם מקצועי ומנוסה מאוד בנישה של פינוי בינוי תל אביב. היכולות שהוא צובר במהלך העבודה ושנות הניסיון שלו מגיעים לידי ביטוי בפרויקט הבנייה שלכם.

כך הוא מסוגל לנהל את הפרויקט ביד רמה בלי להיבהל מקשיים והפתעות לא נעימות, הוא יודע את אשר לפניו ומנהל את הפרויקט על הצד הטוב ביותר. כך ניתן לצלוח את שלב הבנייה והפיתוח בצורה קלה יותר, ולהגיע לישורת האחרונה בשביעות רצון מלאה ועם תוצאות נהדרות.