האם יצא לכם לשמוע על כך שיצא תיקון לחוק תמ"א 38, אבל אתם לא באמת יודעים מה הוא אומר? לא משנה אם קיבלתם תמ"א 38 בתל אביב או תמ"א 38 ברמת גן, חשוב לדעת בדיוק מה השינוי בחוק אומר ולמה אתם והבניין שלכם זכאים.
רעידות אדמה? התקפות טילים על בנינים ישנים? התחדשות עירונית וחיזוק בנינים? כל נושאים אלו קשורים לתחום תמ"א 38 בתל אביב ולא רק, תמ"א פירושו: תכנית מתאר ארצית, בואו נבין זאת יותר לעומק.
פרויקטים של התחדשות כמו תמ"א ופינוי בינוי נועדו כדי לשפר את רמת איכות החיים בשכונות מסוימות, לחדש את פני העיר שבה הם מתקיימים וכן כדי לבצע חיזוק של מבנים, במסגרת פרויקטים של תכנית תמ"א 38.
התחדשות עירונית הוא מושג שהוכר בשנים האחרונות בארץ, הוא חותר לרענן אזורים ישנים בהם המבנים לא מנצלים את השטח, ולהוסיף בהם יחידות דיור נוספות הרבה מעבר לקיים.
בזכות תכניות תמ"א 38 בתל אביב השתפר באופן משמעותי המראה החזותי של הבניינים הישנים אך נשמר המראה הייחודי שלהם.
כדי להשיג את המטרה ולהוציא אל הפועל יזמות תמ"א 38, חייבים להקפיד ולפעול על פי שלבי עבודה מסודרים.
התכנית להתחדשות עירונית תמ"א 38 מתקיימת באזורים נרחבים בישראל. מדובר בתהליכי התחדשות עירונית המיטיבות הן עם התושבים והן עם האזורים העוברים פיתוח ומתיחת פנים.
תמא 38 הינה תכנית מתאר ארצית לחיזוקם של מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. מטרת התכנית היא לעודד חיזוק מבנים בעזרת תוספות בנייה
אנחנו שומעים בשנים האחרונות יותר ויותר על פרויקטים של התחדשות עירונית אשר יוצאים אל הפועל ברחבי ישראל וגם העיר נתניה לא נותרת מאחור.
ירושלים היא לא רק עיר אשר מושכת אליה מבקרים ותיירים רבים, אלא היא נחשבת גם כעיר מבוקשת מאוד למגורים.
תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית אשר ייעודה לחזק בניינים קיימים מפני רעידות אדמה.
תמ"א 38 נחשבת אומנם לתוכנית חדשה יחסית (משנת 2005), אך בשנים האחרונות היקף הפרויקטים עלה בצורה משמעותית. כמו כן, לאורך השנים, הוכנסו גם חידושים ועדכונים שונים, אשר מטרתם הייתה לעודד את היזמים.
ארץ ישראל חוותה בעבר ותחווה ככל הנראה גם בעתיד רעידות אדמה עוצמתיות. כיוון שכך, הוציאו הגופים האמונים על כך תקנות בדבר בניית מבנים חדשים.
התחדשות אורבנית הינה תהליך שבו אזור עירוני מסוים מתחדש ומשתקם. תהליך ההתחדשות העירונית הוא תהליך טבעי העובר על אזורים רבים בעולם בכלל ובישראל בפרט.
